はじめての不動産投資: 「不動産投資の真実・失敗しにくい区分マンション投資・投資物件の評価法・指値交渉術」ネットにはない!?希少情報を大公開

[書籍紹介] 今回の書籍ではこれまでの投資経験を元に「不動産投資の真実」「失敗しにくい地方区分所有マンション投資」「投資物件の評価法」「指値の値引き交渉術と例文」など投資物件の購入方法について書いています。これまでに出版された不動産投資の本やネットにでは書かれていない情報を含め執筆できたと思いますので投資の参考にして頂けると幸いです。
[プロフィール] 高校生(途中で中退)の頃から株式投資を始め、投資歴16年以上になる投資家のYOSHIZOUです。現在は法務事務所と会社を経営しながら不動産投資・株式投資を行なっています。所有資格は行政書士、未登録の宅建士、日商簿記2級、学士(理学)、修士号(経営)などで高校は中退しましたが一応、大学院を出ています。初めて買った投資物件は埼玉県の築古区分所有マンションで現在では一戸建て7戸(これまでに2戸売却)、アパート1棟(5戸)、区分所有マンション2戸(これまでに3戸売却)の合計14戸を運営しています。
投資スタイルは不動産だけに限定せず投資対象全てでIRR(内部収益率)15%以上を1番目の基準としており、収益の絶対額を2番目の基準としています。現在、不動産についてはFCR(実質利回り) 18%程度で運営できており、借り入れを利用した投資よりもキャッシュで購入する投資が多く、キャッシュで購入した物件に抵当権を設定し0.7〜1.0%程度の固定金利で投資用資金や事業用資金の資金調達をしています。