少額資産の不動産投資メリット: 【レバレッジ投資】

誰もがそう考えるでしょう。不動産投資でうまくいけば、まさにそのような状態になります。毎月、安定収入が得られ、また長期間においてあなたの財政状態を満たし続けてくれることでしょう。

また資産価値の高い物件を手に入れることができれば、将来的には「売却益」でも大きな利益を上げることが可能になります。不動産投資とは、実にレバレッジの効く投資法なのです。

それでは、最初に不動産投資の魅力について順々にご紹介していきましょう。

【目次】

1．不動産投資のメリットとは？
1－1．不労所得を得ることができる
1－2．不動産投資は、レバレッジの効く投資方法である
1－3．安定収入を得ることができる
1－4．老後の年金代わりにもなる　
1－5．生命保険代わりにもなる
1－6．相続税対策にもなる
2．良い不動産物件の選び方
2－1．都市部までのアクセスが良く、周辺環境の利便性が良いかどうか？
2－2．管理やメンテナンスがきちんとなされているがどうか？
2－3．時流を意識した設備・仕様であるかどうか？
2－4．家賃相場が堅調であるかどうか？
2－5．資産価値が高い物件かどうか？
2－6．高利回りが期待できるかどうか？
2－7．一棟か区分か？
2－8．新築か中古か？
2－9．物件のキャッシュフローの見極め方
3．不動産物件をどのように運営していくか？
3－1．満室経営にするためには？
3－1－1．管理会社を変える
3－1－2．外国人入居者を受け入れる
3－1－3．営業マンが自分の物件を薦めやすい環境をつくる
3－1－4．営業マンとの良好な人間関係を構築する
3－1－5．広告費を出す
3－1－6．リフォームをする
3－2．管理会社の選び方
3－3．家賃保証は付けるべきか？
3－4．修繕費とリフォーム
4．将来的には不動産売却で大金を手に入れることも可能?!
まとめ