不動産鑑定士が推奨する再建不可物件でも稼げる不動産投資の極意: ごみ物件が優良物件に！？知ってるだけで視野が広がるニッチな不動産投資の入門書【2022年最新】【ボロ物件投資】【日本の建築】

【格安・ボロ物件が超優良級の物件に！？スキマ時間で学ぶ不動産投資入門書】

「再建築不可物件」

なんだか、
難しい名前のように聞こえますね。

再建築不可物件とは何だろう

と思っているかと思います。

再建築不可物件とは、その名の通り、

再建築ができない物件ということです。

再建築できないということは、

その建物を建て替えることができません。

この、再建築不可物件は、
一見「使えない物件」だと考えがちですよね。

しかし、
これが意外と「使える物件」になるのです。

この再建築不可物件を利用することで、
収益を得ることができます。

ここでは再建築不可物件を利用した
収益を得る方法を詳しくご紹介していきます。

再建築不可物件がどういうものなのか、

まずは基本的な情報をご説明していき、

再建築不可物件が
どのような投資物件になるのか、

どうやって収益を得ていくのか
をご紹介していきます。

その前に、現役の不動産投資家である
私のご紹介も少ししておきます。

私は、現在不動産投資物件を
10棟所有し、管理しています。

不動産投資についての知識を
備えているので、

その知識を活かして
不動産投資家への

コンサルタント的な業務も行っております。

不動産投資に関しては
プロフェッショナルを自負する私が、

不動産投資の穴場ともいえる
再建築不可物件で

収益を得る方法をしっかりとご説明していきますね。

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【目　次】

再建不可物件でも稼げる不動産投資の極意

はじめに

第1章：再建築不可物件について知ろう

　　・再建築不可物件と言われているものとは？

　　　≫既存不適格物件

　　　≫市街化調整区域

　　　≫高圧線が通っている

　　・再建築不可物件を購入してもいいの？

　　　再建築不可物件を購入するメリット

　　　再建築不可物件を購入するデメリット

　　・再建築不可物件の誕生秘話

　　・再建築不可物件を避ける理由とは

第2章：再建築不可物件をどうやって見つけるの？

　　・インターネットを利用した再建築不可物件探し

　　・再建築不可物件を購入するときに気をつけること

第3章：再建築不可物件で収益を得る方法とは？

　　・売却による差額収入を得る

　　・賃貸による家賃収入を得る

　　・建築基準法を満たして再建築可能にする

　　・但し書き申請で建て替えを可能に

第4章：再建築不可物件は購入していいの？

第5章：再建築不可物件が人気の秘密

第6章：再建築不可物件の人気活用方法

第7章：再建築不可物件のリフォームについて

　　・建築確認申請の有無

　　・再建築ができる裏技

第8章：再建築不可物件リフォームの落とし穴

　　・リフォームの費用を把握しておく

　　・想定外の出費も考えておく

　　・リフォームが限定されることも

第9章：リフォームにかかる価格とは

第10章：リフォーム費用はどうやって捻出する？

第11章：再建築不可物件を売却する方法とは

　　・不動産専門業者に依頼するのがベスト

　　　大手の不動産業者

　　　再建築不可物件専門業者

第12章：必見！絶対に参考になる再建築不可動画6選

まとめ

最後に

おまけ