初心者大家さんの七転び八起き日記: 他県のボロ戸建てを購入したら大変だった！

（１）この本の目的
「初心者への情報提供」です。
自分なりに勉強をしたと思っていたものの、実際に行動に移してみるとわからないことだらけでした。世の中の不動産投資（不動産賃貸業）の本の多くは「メガ大家さんによる成功体験記」で、目標や心の支えにはなりますが、「初心者がリアルタイムに欲しい情報のまとめ」としては少々弱い面があるかと思います（自分はそう感じました）。初心者自身が日記をまとめて残すことで、これから不動産投資（不動産賃貸業）を始める方々のお役に立てたらいいなと思っています。
（２）この本に書かれていること
・物件探しから客付けまでの一連の記録（日記）です。
・購入したのは築古戸建です。購入は現金、リフォームは融資を活用しました。
・固有名詞はぼかしたり別の表現を使ってありますが、不動産投資（不動産賃貸業）にかかる具体的な情報の記述があります。
例｜物件の探し方/都市ガスかLPか/アンテナかCATVか/法務局での土地の所有者の探し方/融資と金利について/管理会社について/会計ソフトについて/AI活用を謳う某社の戦略についての考察etc※順不同
（３）おことわり
・100パーセントぴかぴかの成功体験ではありませんので、読了後、メガ大家さんたちの書籍から得られるような高揚感はないものとご理解ください。
・販売戦略の都合上、タイトルに「ボロ戸建て」と入れていますが、「元・他人様の住まい、現・自分の大事な資産」なので、本文中にボロ戸建てという名称は使っていません（ボロボロ！という表現は出てきます）。また、「DIYでちょっとだけ直して格安で貸すボロ戸建て投資の王道」はしていませんので、DIYの情報は載っていません。
・暗号資産などの話題も入っています（日記の時系列の関係で、しょっぱなから暗号資産の話をしています）。
・一部記事で予約投稿機能を使用していた都合上、発生日から投稿日まで最大4日ほどのズレが生じています。
・正確な情報を記載したつもりですが、**勘違いによる誤情報も含まれる可能性があります。**ご了承ください。
・先輩大家さんがたにおかれましては「初心者の日記」として、あたたかく見守ってください。