始める前に知っておきたい！不動産投資リスク話

こんなはずじゃなかった･･･！やらなきゃ良かった！

そうなる前の不動産投資リスク話、聞いておきませんか？

始める前に知っておきたい！不動産投資リスク話
はじめに
なぜ不動産投資を考えるのですか？
不動産投資で失敗した人の理由は何なのか？
話が違う！家賃相場を把握してなかった
家賃の相場の調べ方
高利回り物件、購入後に入居者が大量退去
会社名義の借主達、倒産で全員退去
古家物件の地中に粗大ゴミ
地方の区分マンション投資、現金が全く残らない
殺人が原因で退去者続出、事故物件に
所有している物件で自殺者が出たら
　投資物件で自殺者が出てしまったらどうするべきか？
　裁判の実例、判決
　自殺、事故、他殺など、賃貸住宅戸室の掃除費用が出る保険
事故物件かどうか調べる方法
事故物件の種類、瑕疵の種類
調子が良い営業マンの言葉を鵜呑みにしない
調子が良いリフォーム会社の言葉を鵜呑みにしない
税金対策にマンションを買うなど馬鹿げた話
不動産投資は「俺は俺のやり方でやる」は通用しない
レントロールとは何か？
賃料相場は何に左右されるか
　貸料相場の基準
　引越しシーズンは家賃が高くなる
　家賃相場の大切さ
あとがき

著者：堅実な不動産投資研究会　2013年7月28日
2013年8月11日文章修正追加
2013年9月16日文章修正追加
2013年10月3日誤字、脱字修正