【無料で読める】２０ステップで再建築NGが再建築OKに甦る手順書 20ステップ不動産コンサルティングシリーズ

J-REC公認不動産コンサルタントで
不動産実務検定認定講師の
大友哲哉と申します。

本書では少なくとも

不動産実務検定１級や
宅地建物取引士レベルの
基礎知識を持つ方を対象として

再建築NG物件を手に入れ
合法的に再建築OKに蘇らせ
新築して転売することで

比較的大きな転売益を手に入れる
２０ステップを解説した。

再建築不可物件…
本書では再建築NG物件と呼ぶが

こうした物件は仕事にならないと
業界関係者からは嫌われている。

確かに

再建築NG物件は
再建築できないことから
価値のない不動産と見られる。

例えば

不動産仲介会社は
売値が安すぎて
その分仲介手数料も安くなり
儲からない。

それにも関わらず
業務は通常物件よりも
面倒この上ない。

また

新築できないために
建築士も工務店なども
関わりたくない。

銀行も価値のない不動産と
見るのでローンも組めない。

もっとも

一部の不動産投資家が
現金で安く買って
そこそこの家賃で
賃貸しているが

ボロ儲け！

というほどの
利益は出ないし
リスクもある。

だが

2015年5月。
風向きが変わった。

空き家対策法だ。

これまで自治体は
再建築NG物件に対して

法律違反だからと
冷たく（？）あしらってきた。

だが

この対応では
空き家問題が
解消するどころか
深刻になる一方だ。

そうして今

再建築NG物件に対して
厳しい対応を緩める方向に
変わりつつあるのだ。

そこで本書では

再建築NG物件に関する
基本的な法令上の知識を解説し

再建築NGを再建築OKに
蘇らせる実務について
２０ステップで解説している。

業界関係者の多くが
仕事にならないと
不勉強な分野だ。

この分野の実務知識を
公開することで

民間の手により
空き家問題が解消したり
安全な街づくりに貢献したり
することを望む。

あなたも
ぜひ手にとって

ビジネスと社会貢献を
同時に実践してほしい。