【無料で読める】2022年マンションを高く売る方法コロナ以降でも中古マンション売却を失敗させない方法とは (ハウスマートブックス)

2020年2月からはじまったコロナ禍の影響は、中古マンション売却を考える人にとってこれ以上ないチャンスをもたらしました。
誰もが「コロナによって中古マンションが売れなくなるのではないか・・・」と予想していたものの、全く逆のことが起きたのです。

なんと、新型コロナウイルスの感染拡大に伴ってテレワークが普及したことで「もう1部屋、自宅に仕事ができる部屋が欲しい」というこれまでにない住宅購入ニーズが生まれたのです。
結果として住宅購入ニーズはコロナ禍にも関わらず増加しました。

事実、首都圏における中古マンション成約㎡単価は2020年5月から18ヶ月連続で前年よりも価格が上がっています。

では、今後も中古マンション売却がバラ色なのかというと、決してそうではありません。
新型コロナウイルスによって、確実に日本経済はダメージを受けているからです。

本書では2022年、マンション価格は上がるのか、下がるのかに加え、アフターコロナ、withコロナ時代における中古マンション売却を成功させる秘訣をお伝えします。

※本書は「プロだけが知っているマンションを高く売る方法」に加筆修正を行った改訂版になります

＜目次＞

■2022年以降のマンション売却で気を付けたいこと
・今、市場で起きていること
・2022年以降、不動産価格は上がる？下がる？
・絶対に任せてはいけない不動産会社とは
・事前ＷEＢ面談で聞きたい３つの質問

■マンション売却のウソを見抜く！
・「このマンションを購入したい人がいます」チラシは本当か？
・マンション売却の罠！高すぎる査定金額に要注意！
・マンションを高く売るための必須チェックアイテム「販売図面」とは
・本当に高く売れる？マンション売却一括査定サイトに要注意！
・マンション売却の恐怖！あなたのマンションは「囲い込み」されていないか？
・どんどん巧妙化する囲い込み
・「あなたのマンション買い取ります」は本当に安心か？
・仲介会社と買取会社のタッグに注意しよう！

■マンション売却の「ツボ」と「コツ」！
・マンション売却の流れ
・マンションを高く売却するために必要な心構えとは
・大手だから安心？マンション売却を任せたい不動産会社とは
・なぜマンションを売るの？マンション売却に踏み切った理由とは
・一体どうやって決めてるの？売却マンションの査定の仕方とは
・いくらでマンションを売ればいいのか？マンション売り出し金額の決め方とは
・こうすればスッキリ！マンション売却のための価格戦略とは
・これってホント？マンションの売り出し金額に反映されないポイントとは
・意外とかかる？マンション売却にかかる費用とは
・「非公開物件」の方が高く売れる？マンションを高く売る為に見落としがちなポイントとは
・やっぱりキレイな方がいい？マンションを売却する際にリフォームは必要か
・取っ手は修理が必要？マンション売却ための修復ポイントとは
・どうして？見学は多いのに誰もマンションを買ってくれない理由
・売れやすいマンションに共通するポイントとは何か
・意外な盲点！「マンションを売る理由」を考えよう！
・マンションを高く売却するために、抑えておきたい見学のポイント
・あなたにしか分からないメリットを伝えよう
・侮れない！マンション見学の予定を調整するメリットとは
・スーパーに学ぶ！マンション売却の価格決めとは
・マンションを高く売却するコツ！インターネット広告を活用しよう！
・事故物件のマンション売却で気をつけたいポイントとは

■マンション売却準備から決済まで抑えておきたい９ポイント
・備えあれば憂い無し？マンションの売却活動をする前にしておきたい準備とは
・浮かれるのはまだ早い？マンション購入申込書の確認ポイントとは
・意外と少ない？マンション売却の契約時に必要なもの
・超重要！マンションの売買契約で説明される内容とは
・マンション売却トラブル回避の秘訣！付帯設備表を確認する
・こんなの不動産だけ？手付金のチェックポイントとは
・いよいよ当日！マンション売買契約日の手順とは
・あと一歩！マンション決済に向けて準備することとは
・決済当日の流れとは

■マンション売却で失敗しないために
・どうする？マンションを売っても住宅ローンが返せなかったら
・電子レンジを捨てたら、契約のキャンセルをストップ出来る？？　
・どうしたらいい？マンション買い替えのベストな方法とは
・マンションをお得に売却する！押さえておきたい税金のポイントとは　
・意外と貰える？マンションを売却してお金を取り戻す方法とは

■終わりに
マンション売却で一番大切なこと

【著者情報】
針山昌幸（はりやま　まさゆき）

　一橋大学で経済学を学ぶ。大学卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。顧客の利益が無視された不動産業界の慣習や仕組みを変えたいと志す。
　楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。
　株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。
　かしこくマンションを売却できるサービス「カウル」など、最新のマーケティング手法を駆使した中古マンションの売買サービス運営を行っている。

　著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー１位(マンションカテゴリー)を獲得。
　Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。
　現代ビジネス、日経新聞、ＮＨＫ、東洋経済、週刊ダイヤモンドなど取材実績多数。

■かしこくマンションを売却できるサービス「カウル」
https://kawlu.com/market/seller