【無料で読める】１５の失敗事例に学ぶＶ字回復のアパート経営 20ステップ不動産コンサルティングシリーズ

J-REC公認不動産コンサルタントで、不動産実務検定認定講師の大友哲哉と申します。

「失敗は成功のもと。」

有名なことわざがあります。

なにかに失敗しても、そこから反省して改善していくと成功につながっていく、という意味です。ですが、アパート・マンション経営ともなると、その規模・金額によっては１度の失敗で再起不能になることもあり得ます。

私は、そうした相談を何度も受けてきました。いつも悲しい思いでいっぱいになります。こうした悲劇を減らしたいと思います。そこで、失礼ながらも、他人の失敗に学ぶことをご提案いたします。

本書では、中程度の失敗事例を紹介することと、その失敗からV字回復した事例を１５ケース紹介いたします。どれもこれも実際に私が受けた相談事例がもとになっています。この事例から、読者が失敗を回避したり軽減したりすることで、大失敗からの破綻にならないように、また現時点で似たような失敗をしている大家さんがV字回復するヒントになれば幸いです。

なお、読者プレゼントもありますので、最後までじっくりお読みいただければと思います。

*本書は週刊住宅新聞の連載記事を再編集したものです。

ケース１）駅から遠い物件の空室対策
ケース２）狭小物件の空室対策
ケース３）不良資産の更生
ケース４）原状回復工事の費用のかけすぎ
ケース５）新築時のよくある失敗で表に出ないこと
ケース６）建て替え時のよくある失敗
ケース７）競売＆セルフリフォームの失敗
ケース８）自主管理の破たん
ケース９）管理委託の破たん
ケース10）ペット可の天国と地獄
ケース11）不良入居者による賃貸経営の破たん
ケース12）高利回り物件の経営破たん
ケース13）管理会社の破たん
ケース14）過剰なリノベーション
ケース15）管理会社選びの失敗
賃貸経営が失敗する原因
終わりに（読者プレゼントについて）