【無料で読める】不動産投資で得する人・損する人: 失敗したくない人が今すぐ読むべきスタートブック 不動産投資攻略シリーズ

『不動産投資は、誰でも成功できるチャンスがある！』

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・不労所得が得られる
・お金とともに時間的自由が得られる
・今の給料の他に、第２の収入源が得られる

こんな素敵な「メリット」があります。

ですが、実際には誰もが成功できるわけではありません。

残念ながら、成功している人よりも、うまくいっていない人のほうが圧倒的に多いのが現実。

「得している人」
「損している人」

その１番の理由は、

『成功パターン&失敗パターンを理解しているかどうか』

投資に甘い世界はありません。

「楽に稼げる」 そう思っている人ほど、投資では失敗します。

残念なことに、不動産業者の中には、我々にとって利益にならない物件を売りつけてくるところも多数あります。

我々は投資家として、業者や物件を見極める「選球眼」を身に付ける必要があります。

ですが、その選球眼は場数をこなさないと身に付きません。

「それじゃあ、どうすればいいの？」
「そしたら、最初はみんな損するじゃん！」

ご安心ください。 そこで役立つのが本書です。

私が今まで苦労し、経験してきたことを赤裸々に綴っています。

本書を読んで、

・不動産投資、始めてみたい！
・不動産投資、私にもできそう！

そして、

「不動産投資のおかげで時間もお金も自由になれた！」

そういう人が出てくると嬉しいです。

ぜひ、本書があなたの不動産投資を始めるきっかけになれば幸いです。

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▶目次

はじめに

第１章：失敗パターン４選
①割高物件
②新築物件
③管理対策の不徹底
④場所の選定ミス

第２章：成功パターン３選
①信頼してる人からの紹介
②実績のある方からの紹介
③部長級以上の人との折衝

第３章：悪徳企業の共通点
①会社都合の物件提案
②売ったきり
③営業マンの資質不足
④他社に対する悪口の横行
⑤悪徳企業への対応策

第４章：優良企業の共通点
①顧客に寄り添った物件提案
②トータルコーディネート
③保証の充実

第５章：不動産投資の情報収集法の評価
①インターネット
②無料セミナー
③有料セミナー
④不動産投資家（業者）からの紹介

さいごに

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【著者紹介】

著者：くらぷー 元海上自衛隊幹部自衛官（卒サラ時一等海尉）

1990年生まれ。４人兄弟の次男。

家柄は恵まれた環境とは言えず、小学校の時から学費免除を受けているほど。

高校生の頃、親が投資をしていた「FX」の500万円がリーマンショックにより、一瞬にして溶ける。

兄が医学部進学を目指し、１浪している状況。

そのため、筑波大学への進学を目指していたが、金銭面で諦め、学費のかからない「防衛大学」への進学を決意。

「過酷な訓練」
「理不尽な寮生活」
「それなのに全く不釣合な給料」

そんな矢先、防衛大学時代の陸上幕僚長から

「自衛官はお金持ちにはなれません」

その言葉で不動産投資を開始することを決心。

それからというもの、毎日毎日必死に不動産の勉強をし、今では総資産４億超え。

2020年12月、遂に自衛官を辞める。

『仲間を助け、人を育てる！』
『ギブの精神』

がモットー。

【不動産投資の実績】

▶不動産投資開始時の年齢
24歳

▶今までの不動産投資歴
・24歳で区分マンションを購入
・その1ヶ月後、さらに区分を購入
・年内でさらに1件区分を購入
・3年以内で「6件」の区分を購入
・28歳には「1億円」の1棟物件を購入

現在は「不動産」だけではなく、

✔️太陽光投資
✔️米株投資
✔️投資信託
✔️仮想通貨
✔️物販
✔️金

これらで利益を出し、現状の総資産は「４億」を超え。

▶不動産物件（詳細）
①一棟物 価格：１億円
場所：新小岩　
表面利回り：10%
家賃収入：780万

②区分マンション
区分6件（各2000万）
区分家賃収入：合計60万

③その他 広島呉市の戸建て（4,500万）
・家賃収入：9万
・太陽光発電収入：3万

【不動産投資攻略シリーズ：第4巻】