医師が考えたマンション購入メソッド: 住んで良し、貸して良し、売って良しの物件を得るために

■医師でありながらも投資用不動産をはじめ住宅購入のノウハウをもつ著者が解説する、マンション購入メソッド。
■新築マンション・中古マンションの考え方や、競売不動産を自宅として購入する方法、ランニングコスト、税制、医療保険制度の本質までを詳細に明かす。
■エクセルに入力することで月単位での予想収益が自動的に算出されるシミュレーション付き。

はじめに
・不動産業者に騙されないために
・自宅購入に至る経緯が他のドクターと違った私

第１部「敵=不動産」を知る
第１章
1-1 一般サイトで探す
1-2 投資用サイトで探す
・新築物件の考え方

第2章　相場を知る
2-1 販売価格を調べる
2-2 成約価格を調べる
・不動産流動性指数
2-3 積算価格・収益価格を調べる

第３章　建物を知る
3-1 構造を知る
・建築材料と工法
3-2 間取りを知る
3-3 向きと階数を知る

第4章　諸費用を知る
4-1 購入時の諸費用を知る
・仲介手数料
・租税関連
4-2 ランニングコストを知る(修繕積立金・管理費・租税)

第２部「己=自分の管理能力」を知る
第５章　
5-1 借入限度額と適正額を知る
5-2 返済計画を知る
5-3 頭金を知る

第６章
6-1 確定申告書を作成する
6-2 住宅ローン控除
・DINKSはさらに有利
6-3 3000万円特別控除
(コラム)現在の医療保険制度について考える

第７章
7-1 シミュレーションで未来を予想する

(上級者向け)競売不動産の購入方法

あとがき