【無料で読める】サラリーマン民泊やっ太郎: ～副業民泊の基礎知識～

サラリーマンのあなた、「副業」を考えたことはないですか？
副業を始めてみたいけれど、どんな副業があるのかわからない、何をすればいいかわからない、自分に何ができるのかわからない・・・。
そう思っているサラリーマンの方は多くいます。

そんなサラリーマンのあなたへおすすめの「副業」があります。
それは「民泊」です。
「副業」を考えているサラリーマンであるあなた、是非本書を最後まで読んでみてください。

では、あなたに質問です。
民泊はサラリーマンの副業には適していると思いますか？

答えは「はい」です。
本書では、何故民泊がサラリーマンに適した副業なのかについて説明していきます。

ビジネスモデル形態には、「フロー型ビジネス」と「ストック型ビジネス」があり、サラリーマンが副業を始める場合、ストック型ビジネスが適しているのです。
なぜなら、サラリーマンは本業において自らが働く「フロー型ビジネス」の労働をしています。そのため、本業が忙しい場合や体調を崩して働けなくなったりした場合、副業する時間が無くなってしまいます。
このような場合でも仕組み自体が上手く動いてくれて何の問題なく収入を得ることができるのが「ストック型ビジネス」です。
「ストック型ビジネス」は言い換えれば「不労所得型ビジネス」であり、この仕組み構築こそが、民泊がサラリーマンの副業に適する理由です。

私は4年前、あるきっかけで「民泊」を知り、始めることにしました。
今、振り返って考えると、あの時に「民泊」を始めて本当に良かったと思います。あの時に「民泊」を始めていなかったら、収入面において「現状への不満」と「将来への不安」という大きなストレスを抱えながら生活していたと思います.
サラリーマンの給料は一生懸命に働いても月収を３万円増やすにも相当な時間（数年）がかかります。
だからこそ「副業」で「セカンドインカム（2つ目の収入源）」を持つことをおすすめします。
なおかつ、その「副業」も本業のサラリーマンの仕事に好影響を与え、相乗効果が発揮できるものを選ぶと本業、副業とも収入アップが期待できます。それが「民泊」です。民泊を副業として始めると収入面だけでなく、意識や気持ち、人間関係や時間の使い方、そして価値観が変わります。これらの変化が本業においてもかなり好影響を与えます。

事実、私は民泊を始めてモノの見方・捉え方、意識などが変わりました。そして意識が変わることで行動も変わり、人間関係も変わって価値観が変わりました。価値観が従業員的マインドから経営者的マインドに変わったことで本業業務への捉え方や取り組み方が変わり、その結果、業務効率が向上し、上司や周りからの私に対する評価が上がったのです。このように民泊を副業とすることで、本業にも好影響を与えることとなり相乗効果を強く感じています。

民泊を副業として成功させたいのなら多くの知識を頭で理解しただけではダメです。
一番重要なのは直ぐに行動することです。精緻な計画や準備は必要ありません。動きながら修正して行けば良いのです。
「まずは行動」です。行動しなければ何も始まりません。「宝くじも買わなければ当選しない」と同じです。行動しなければ、その先の成功する権利がないということです。
そして、少しで構わないので民泊に関することを取り組むのです。1日1%成長することで1年後には約37倍の結果が得られます。

そして民泊の収益が生活支出を上回ればFIREを達成することが可能です。
あなたがFIREに興味がなくてもFIRE可能な状態を作ることは良いことだと思います。是非将来の選択肢を広げるためにも民泊を始めてみることをおすすめします。
そして民泊を始めるにあたって、先ず本書を最後まで読んでいただくと幸甚です。

はじめに
1.民泊と民泊物件
(1)民泊とは
(2)民泊物件の条件
①立地
②収容人数
③設備
④交通
2.民泊申請登録
(1)民泊の法的根拠
①旅館業法-民泊
②民泊新法-民泊
③特区民泊
(2)民泊申請登録
(3)民泊許可申請に必要な書類一覧例
3.民泊のメリットと将来性
(1)メリット
①独立開業
②資産保有
③丸投げ
④エリアフリー
⑤グローバルコミュニケーション
(2)将来性やマーケット状況など
4.サラリーマンに適している理由
5.民泊の主な注意点
(1)宿泊ゲストの本人確認
(2)180日運営ルール（民泊新法の場合）
(3)届出住宅単位での管理
(4)トラブル対応
6.どのくらい稼げるか
7.その他の活用方法
(1)マンスリーマンション活用
(2)レンタルスペース活用
おわりに
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